Com as suas colinas onduladas, olivais e vinhas, Radicondoli, perto de Siena, é a imagem perfeita da Toscana. No entanto, por trás das ruas de pedra e do encanto medieval, a aldeia tem vindo a perder população há décadas.
De cerca de 3.000 habitantes, restam hoje menos de mil. Para contrariar o declínio, o município lançou um programa que oferece até 20.000 euros a quem comprar e viver numa das casas vazias, além de 6.000 euros de apoio para despesas como aquecimento e transporte.
Este ano, o plano foi alargado: quem optar por arrendar beneficia de uma redução de 50% na renda durante os dois primeiros anos.
“O programa habitacional, lançado há dois anos, está a ser reforçado”, afirmou à CNN o presidente da câmara, Francesco Guarguaglini. “Reservámos mais de 400 mil euros este ano para apoiar novas aquisições e arrendamentos, bem como bolsas para estudantes e incentivos à energia verde.”
Casas com história e valor
Guarguaglini sublinha que Radicondoli se distingue dos famosos programas italianos das “casas a um euro”. “As nossas casas têm valor”, disse à CNN. “Aqui há sociabilidade, hospitalidade e uma intensa vida cultural, além de uma localização privilegiada.”
As habitações disponíveis, para compra ou arrendamento, variam entre apartamentos de um quarto no centro histórico e quintas toscanas nos arredores. No centro, predominam pequenas casas acolhedoras com um ou dois quartos. Já nas zonas rurais, encontram-se amplas propriedades rodeadas de olivais e vinhas.
Os preços começam nos 50.000 euros para unidades mais pequenas e podem ultrapassar os 100.000 euros para casas maiores. A maioria está em bom estado, segundo o autarca, mas algumas poderão exigir cerca de 10.000 euros em obras. Isto significa que um comprador que aproveite o bónus máximo de 20.000 euros pode adquirir um pequeno apartamento por cerca de 30.000 euros.
Os arrendatários também beneficiam: uma casa de 60 a 80 metros quadrados, normalmente arrendada por 400 euros mensais, pode passar a custar 200 euros com o subsídio.
Há, no entanto, uma condição. Para se qualificar, os novos residentes devem permanecer pelo menos 10 anos se comprarem casa, ou quatro anos se optarem pelo arrendamento.
A recuperar o encanto perdido
Desde 2023, Radicondoli já financiou 23 vendas e atraiu 60 novos residentes, sobretudo italianos e alguns estrangeiros, como belgas. O objetivo é ultrapassar o marco dos 1.000 habitantes.
Quem recuperar imóveis degradados ou os converter em alojamentos turísticos tem acesso a apoios adicionais, e as famílias com filhos podem receber bolsas de estudo e vales para livros escolares.
A aldeia fica a 40 minutos de Siena e a pouco mais de uma hora de Florença. Tranquila mas vibrante, oferece gastronomia típica, como a ribollita, a massa pici e os enchidos Cinta Senese, além de festas populares, passeios pela natureza e um Museu da Energia dedicado à produção geotérmica local.
“A nossa aldeia é verde: usamos energia geotérmica e recebemos royalties de uma empresa nacional,” explicou o autarca à CNN. “Apesar da desertificação, continuamos a ser uma comunidade próspera.”
Os interessados podem consultar a agência local VP Immobiliare ou portais como idealista.it e immobiliare.it. Também em Belforte, a dez minutos dali, há casas em pedra a partir de 72.000 euros, num cenário ainda mais sossegado e igualmente encantador.
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Choosing How to Play on a Phone
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| Mobile browser | Moderate | None |
- Download apps only from official operator pages
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- Use wifi for live dealer streams to limit data use
Mobile access makes play convenient, which is precisely why session limits matter more on a phone than on a desktop. Screen time settings and in app reminders both help. Decide how long a session should run before opening the app, and let the timer rather than the outcome end it.
